從預售屋接待中心談起(下)「樣品屋牆壁是用木板隔間,天花板也是用木片釘住,櫃子打不開,再加上沒有梁柱,比起水泥隔間格局以及未計入的公設比,樣品屋所展示的空間被放大了10%到15%左右,就像瞳孔放大片一樣,把眼睛變的圓又大,當下或許迷人,但房子真蓋好時,真正的居住空間反而更襯衫縮小」!「你有平面配置圖嗎?」小芬挑挑眉,睜大娃娃般雙瞳。阿良拿給她, 小芬仔細對照;「全部的傢俱買了房屋後都會送我嗎?同級的傢俱是指目前我所看到的傢俱嗎?」「我們傢俱是部份配置的」,阿良吞了吞口水。小芬思索著,記得她曾在書上看過,建設公司為求美觀,有時會請家飾設支票貼現計師來擺置,營造出理想的家園氛圍,但交屋時並不全然贈送,可能是選擇部份傢俱贈送,例如只能衛浴,或是廚具等等。而所謂的「同等級」、「相近配備」和實際見到的有差距,或可能以國產品混充進口,所以必須當下問清楚,甚至可以拍照存證,等到未來交屋時,才有個保證。而配置圖若有不租屋網懂的地方,可以花一點顧問費請專業人士代看,或請設計師幫忙鑑定及討論,以減少和想像的落差。「阿良」,小芬輕柔的叫著,「樣品屋和實品屋有什麼不一樣?」實品屋和樣品屋不同的是,當屋子己完成部份時,建設公司為了讓客人看屋方便及感受實體氣氛,會在較底的樓層例如二樓或三樓,先宜蘭民宿行裝潢給想要購屋的客戶參觀,有許多客人也會直接下訂買實品屋,好處是已經幫你做好設計和規劃」!阿良繼續解說著 …… 「但實品屋裝潢完工期限其實很短暫,也看不到施工過程,再加上客戶都只看到它包裝後的樣子,所以有些房屋結構、施工品質及材質、水電配置可能品質堪慮。如果真的要租屋買,建議考慮有口碑的建商以及找專業的技師來看!否則當開心的搬入住不久卻發現天花板邊角開始發霉時,或排水系統有問題,建設公司又不願提供保固時,可能會讓你欲哭無淚!」。「 另外,實品屋在交屋前,可能已經有許多客戶看過,因此在下訂時屋內的擺設及傢俱可以拍照存證,在交屋時售屋網可做前後比較,水電配置也可以要求建商處理到好,若有污損時也可以要求 清潔及粉刷 。在要求建商時,請養成以白紙黑字為憑據的習慣,才不會口說無憑! 」。阿良滔滔說著,那份自信的神情看在小芬的眼裡,又勾起了無限的舊情。但想一想,男人不就像樣品屋一樣,或許外表美輪美奐帥氣大土地買賣方,但真適合長久交往嗎?還是一時被他的外表迷惑,但卻隱藏著不理性的陷阱?「重要的是,找對代銷就像談戀愛阿!」阿良下了一個簡單的結論。「你有感受到戀愛感覺嗎?」他追問著小芬「你己經結婚了不是嗎?」小芬比著阿良的手「你很迷糊耶,這是右手,男生戒指在左手才是婚戒啦!」阿當鋪良啼笑皆非的說「那 …… 我要考慮一下哦!你剛說了,有潛力的客戶你們會主動追?,不用急著下決定!我想再多看看,貨比三家不吃虧囉」!小芬俏皮的 眨眨眼 ,露出淺淺的微笑 ……喜好浪漫感覺至上的雙魚座,對於情緒感覺非常的敏銳及纖細,因此常會被美好的氣氛所感動,在現實和想像中酒店工作游移不定,以感性替代理性 。雙魚座的人 在曖味不明的愛情中如此,在購買行為中也有此種傾向,因此在看屋時,有幾個小錦囊,可以給雙魚寶寶們當個參考:


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